房屋产权办理须知

　　商品房产权办理

　　商品房产权办理中，办理者需提供的证件有：商品房购房发票，商品房购销契约书或买卖合同，商品房购房结算安置单，购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明，委托代理人身份证、经公证的委托书及其他相关证明材料。

　　办理程序依次为：到办理窗口审核提供证件的原件及商品房备案情况，办理公共设施维修费结算认证单，审核办证要件并交纳交易手续费，交纳物业维修基金，交纳契税和印花税，审核办证要件并领取交款通知单，交纳登记费、工本费。

　　动迁房产权办理办理

　　者需提供的证件为：购房交款发票，动迁协议，动迁房结算安置单，动迁房安置扩大面积通知单，购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明，委托代理人身份证、经公证的委托书及其他相关证明材料。

　　办理程序与商品房办理程序基本一致，但并不包含“审核办证要件、交纳交易手续费”一项。

　　继承房屋产权办理

　　办理者需提供证件为：房屋所有权证，继承人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明，不在同一户口由派出所或办事处提供直系亲属关系证明，委托代理人身份证、经公证的委托书及其他相关证明材料。

　　办理程序依次为：到办理窗口审核提供证件的原件及原房屋的登记情况，办理公共设施维修费结算认证单，审核证件、办理交易上网登记手续费，评估并交纳评估费，交纳交易费，交纳印花税，审核要件并办理公证，审核办证要件并领取交款通知单，交纳登记费。

　　赠与房屋产权办理办理者需提供证件为：房屋所有权证，上手契税收据，房屋赠与双方夫妻身份证明、户口本、婚姻证明，不在同一户口由派出所或办事处提供直系亲属关系证明，委托代理人身份证、经公证的委托书及其他相关证明材料。

　　办理程序依次为：到办理窗口审核提供证件的原件及原房屋的登记情况，办理公共设施维修费结算认证单，审核证件、办理交易上网登记手续费，评估并交纳评估费，交纳交易费，交纳契税、印花税，审核证件并办理公证，审核办证要件并领取交款通知单，交纳登记费。

　　商品房、继承房屋、赠与房屋的产权办理交纳费用后，需等15个工作日再到市房屋交易登记发证中心一楼发证窗口，凭交款通知单及产权人身份证领取产权证或查询审批结果。

　　特别需要说明的是，以上四类房屋在审核办证要件并领取交款通知单时，均要求购房人夫妻双方到场，如本人不能到场，委托代理人须持经公证的委托书办理。