夫妻个人财产取得的收益如何认定财产性质

     司法解释对“夫妻个人财产取得的收益”并无明确界定，在司法实践中根据不同财产形态的性质区别认定：

　　第一，当事人将属于个人所有的房屋出租，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有，但若房屋所有人有证据证明房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。

　　第二，当事人以个人财产投资于公司或企业，若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的，则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分，依照《婚姻法》第17条第（2）项的规定，应为夫妻双方共同所有。

　　第三，当事人以个人财产购买债券所得的利息或用于储蓄产生的利息，由于利息收益是债券或储蓄本金所必然产生的孽息，与投资收益具有风险性的物质不同，应依本金或原物之所有权归属为个人所有。

　　第四，当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应依原物所有权归属为个人所有。

　　具体实践中，判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时，人民法院可根据案件实际情况，对各种形式的个人财产的婚后收益，从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断，前者原则为个人所有，后者原则为共同所有。此外，若收益是基于个人财产与共同财产混同后进行投资行为所产生，证据证明具体比例的，推定为共同财产投资收益，归夫妻共同所有。