市民李某于2002年在某住宅小区购买了一套商品房。据李某称，2004年4月，自己与负责小区物业的物业公司签订了一份《车位租赁协议》，承租了一个车位，后来一直使用了近3年。2006年下半年，物业公司的上级单位某开发公司突然要求自己购买车位的所有权，而且物业公司还以此为由停止与自己续签《车位租赁协议》。李某认为，诉争车位属于小区的公共配套设施，被告公司对该车位没有取得有关部门颁发的权属证明，其强行变卖车位属违法行为。为此，李某诉至法院，要求确认自己对车位的承租权和使用权。

  　　对此，被告开发公司表示，公司与李某签订的《天津市商品房买卖合同》中没有对诉争车位的归属作出约定，诉争车位所属车库面积并没有列入公摊面积，其所有权应归公司所有，其有权出售或是出租。如今李某与被告物业公司签订的《车位租赁协议》早已过期，双方并没有续约，并且公司已经取得了诉争车位所在车库的所有权证，因此不同意业主李某的诉讼请求。被告物业公司也表示，李某租用的车位租期已满，其无权继续使用。

  　　法院经审理认为，被告开发公司和物业公司作为诉争车库的所有人，通过出售的方式约定车位的归属，符合法律相关规定。原告与被告未就续租问题达成一致，因此原告要求确认其对诉争车位继续享有承租、使用权的主张，法院不予支持。